佛山地產政策朝令夕改 李克強緊急叫停背後

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      十月十一日上午，廣東省佛山市住建局在網站發布公告稱，十月十二日起放鬆部分房屋「限購令」措施，允許符合人才引進政策的非佛山市的人員等，不受限購令約束。今年以來，在中央要求控制樓價漲幅的命令下，各地紛紛出台限購、限貸、限價等被視為樓市「三座大山」的政策，最終在近兩個月顯示成效，二、三線城市房價下調，一線城市成交量劇減。因此，在佛山發布放寬限購通知後，地產從業者一片歡欣鼓舞，認為地方政府比開發商率先hold（網絡潮語，控制、自制之意）不住。有開發商認為，「限購一旦取消，成交就會和二零零九年一樣活躍」。

      然而，高興沒幾個小時，當晚十一時二十四分，佛山市住建局又在網站上稱，綜合評估政策影響，暫緩執行該政策。佛山宣布放開樓市限購令後，引起中共政治局常委、國務院副總理李克強的震怒，晚上打電話到廣東，勒令佛山取消最新通知。佛山市領導及相關部門深夜召集開會，晚上十一點發出暫緩執行的通知。目前李克強主抓房地產市場調控與保障房建設，而且預計將在溫家寶之後接任總理，因此房地產泡沫一直延續下去對他接任後的工作頗為不利。

嘉嘉

无言.

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      该段新闻，在最近几天，像是在佛山的地产界和银行界投下的一颗重磅炸弹，成了行业精英们议论的主要话题，纷纷猜测事件的前因后果以及对李贻伟（佛山市委书记）政途的影响。
      从大环境来说，房地产的泡沫越演越烈，造成了经济畸形发展，严重激化了社会矛盾。温家宝掌管国务院八年来，经济形势是每况愈下，支持度越来越低，政治上已经有成为替罪羔羊的必要。另一方面，中央的一系列调控房地产措施，被地方政府和有关行业一一化解，中央的管治威信受到挑战，重振朝纲迫在眉睫。在这种情况下，李贻伟（佛山市委书记）公然与中央唱对台戏似乎很不明智。然而，李贻伟年纪虽轻（只有四十多岁），却已在政界打滚多年，不会如此没有政治智慧。
     佛山多年来对企业实行的是杀鸡取卵政策，如今，在鸡越来越少，而卵的刚性需求越来越大的形势下，土地财政就凸显重要。这两年来，主动提出搞广佛同城、出资开通地铁广佛线，应该有很重要的考虑，就是为佛山地产注入兴奋剂。但是，中央越来越严厉的调控措施，可能已经威胁到佛山的地方财政。所以，在极端困难之下，只能兵行险着，宣告调控已取得成效。假如中央不反对，那么，地产、银行、地方政府皆大欢喜，如果中央制止，那也创造了一个向中央反映困难的机会，另一方面，对当地的银行地产商整天吵吵嚷嚷，也算是一个交代。更重要的是，可以让大家知道，财政困难不是我造成的。