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房地产限购令升级显调控决心

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发表于 2011-8-29 21:22 |显示全部帖子
本帖最后由 pou90 于 2011-8-29 21:26 编辑

    中国房地产限购将逐步向二三线城市蔓延.人民日报周一发表文章称,"限购令"升级显示调控决心,但在执行好现有政策的同时,关键是要利用当前市场平稳之际,加快启动房产税和房地产投资信托基金等制度改革.
    人民日报文章称,最近国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施,表明中央政府对房地产调控的态度--"非但不会放松,还将继续加力".
    "限购范围扩大至二三线城市是对原来调控政策的具体化和延续,体现了国家要把房地产调控坚持到底、毫不动摇的决心."文章援引中国房地产业协会副会长朱中一表示.
    为抑制楼市过热,浙江台州市出台限购令,开启了浙江省二三线城市限购序幕.而住建部也计划将40余个热点城市个人购房数联网,以遏制异地炒房.
    业内人士普遍认为,当前楼市调控的关键不是继续加码,而是要把现有的政策执行好.
    不过文章也指出,本轮调控开始以来,调控政策不断出台,但关系到房地产市场长期平稳发展的制度改革却动作较小.限购和加息压抑了大量刚性购房需求,而在缺乏其它投资渠道的情况下,投资性需求也随时可能重回楼市.
    因此要加快启动制度改革,文章称除土地招拍挂制度外,房产税试点扩大等制度改革消息不断传出,让人们看到市场长期稳定的希望.此外房地产投资信托基金(REITs)亦得到更多关注.
    "当前房地产市场调控进入攻坚阶段,几大领域的顶层设计尤其重要,其中之一是房地产持有税在评估、普查等环节的技术完善.另外,土地招拍挂制度和中央与地方的事权、财权再分配,都将作为中长期的制度进行考虑."朱中一表示.
    在限购令和差别化信贷政策等措施的打压下,房地产调控显现一定效果.中国国家统计局最新公布,7月70个大中城市中,房价环比下降城市较上月续增,不过同比涨幅继续扩大,显示调控依然面临较大压力(完)
《人民日报》
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发表于 2011-8-29 21:25 |显示全部帖子
本帖最后由 pou90 于 2011-8-29 21:26 编辑

住建部将推个人购房异地联网
    为抑制楼市过热,浙江台州市出台限购令,开启了浙江省二三线城市限购序幕.而住建部也计划将40余个热点城市个人购房数联网,以遏制异地炒房.
    新华社上周六报导称,台州市发布的限购通知包括:对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停新购商品住房.
    报导称,近年来台州市房价上涨迅猛,周边的一线城市限购後,投资客大量涌入,房价迅速攀升.
    此外,《京华时报》周一报导引述相关人士称,中国住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作,这项工作完成後,同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以"一并查询",异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到"统一监控".
    中国楼市"限购令"扩大在即.住建部8月中旬公布列入新增限购城市名单的五项标准,包括房价增幅较高、涨幅已超过或接近全年房价控制目标及成交量同比增幅较高等.据此或将有30-35个二三线城市加入限购.
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发表于 2011-8-29 21:56 |显示全部帖子
本帖最后由 gz5076 于 2011-8-29 21:57 编辑

      分析“限购措施”目的:个人认为现有的住房供不应求,所以国务院为了避免出现“抢购”要求“房价上涨过快”的二三线城市也要采取必要的限购措施目的是控制“房价上涨过快”并不是打压房价

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发表于 2011-8-29 23:13 |显示全部帖子
      个人所得税起征点提高到3500元之后,全国需要交个税的人数只有2400万。以一个幸福的两口之家来算(所谓幸福,是两人月收入都有3500元,而且不用供养任何人),收入扣除两人社保金,剩6200元,再扣除每月每人1000元的衣食行开支,剩4200元。以目前市区楼价20000元一平方米算,他们买一套100平方米的住房大约需要40年。
       按此等收入,一辈子买一套房是不成问题了。但问题是,这两个人必须断子绝孙,不能养小孩。还有,除了必要的衣食行外,不能有任何其它消费,不能看病吃药,不能买电脑上网,不能旅游购物。
       40年后,他们买到了房子。但国家经济已经成了建房单一经济,没有电视台、没有大型商场、没有餐厅卡拉OK、没有机场火车站,整个国家,只剩下一群为房子而日夜工作的白痴。

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