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专家：若二三线城市房价续涨 限购未来可能覆盖全国 号称"史上最严"的调控并未让中国楼价出现明显回落,而对价格下跌预期的降温,反而正促使成交量温和回暖.住建部政策研究中心副主任王珏林近日表示,房地产市场还有限购空间,若二三线城市房价继续上涨,未来限购可能覆盖全国.
经济参考报周五援引王珏林在一次会议上的讲话称,尽管很多大城市已采取限购措施,市场本身供求的紧张关系略微放缓,但求大于供的局面仍然没有解决,从而导致房价依然处于高位.
而部分二三线城市没有限购,不少投资者向这些地区转移,推高了当地的房价."若这种态势延续下去,房价继续增长的话,限购范围肯定扩大,甚至可能覆盖全国."王珏林说道.
他并强调,"现阶段只要政策稍一放松,房地产市场非反弹不可,因此政策应当保持连续性、稳定性甚至长期性.现阶段还没压下去,就考虑何时放松那危机就太大了."
谈及今年房地产市场形势时,王珏林表示,今年房地产市场将形成观望、转暖、稳定三个阶段,前期一直处于观望期,年中以後有转暖迹象,但从全年来看保持稳定问题不大.
国家统计局最新公布的数据显示,中国1-5月房地产投资仍保持逾30%以上高位,销售增速低位反弹,且房地产企业资金面并未恶化.未来料随着供应的逐渐增加,楼市销量将呈有限温和复苏.
王珏林认为,目前限购、房地产税和加息对房地产市场影响较大,但依然难降房价.
他称,已在上海和重庆展开试点的房地产税,目前抑制投资性购房的效果微乎其微,所以房地产税要逐步扩大,由浅如深,将来调整资源和分配很重要的一个方面就是通过税收来解决.
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发表于 2011-6-18 14:50
解铃还须系铃人：中国的楼价上涨除了土地政策外，最主要的原是受公务员和国家干部、垄断国企的收入不断提高影响的！没有他们的收入谁买得起？现在关键的是：
砖家？ 
你都信？ 任老总讲中国楼市上涨到2030年！你又不转载！
