试论40岁前赚4000万的可能性

chenxiaoshan

     北师大房地产研究中心主任董教授在微博中的一番话，引来了众多网友的评击。我不是董教授的门徒，无意为他辩护，只是想从另一个角度去论证一下，董教授的言论虽然有“博出位”的嫌疑，但也并非无可能实现的无稽之谈。
     反对者着重从工资收入的角度来推论，按我国目前的工资水平，到40岁的时候，很难累积起4000万的财富。这一点，我绝不反对。但是，因为开放改革，我们国家的经济，已经从社会主义公有制的框框里跳出来了。再单纯以工资收入来推论我们财富的增长，已经是片面的和不符合实际的了。而且，董教授是研究房地产的，他的论据，也许更加偏重于资本的运作或炒作，而非工资的积累。
     那么，我们又尝试从资本运作的角度来看15年累积4000万的难度。假设一，从25岁开始，你的工资收入已经足够你的生活开支了，假设二，你在25岁的时候，你拥有一笔10万元的资本了（我不敢说百分之一百，但以中国人的习惯，很多家庭都会存有一笔帮助孩子们创业的资金），那么，大家可以算一算，只要我们每个月都能让手头上的资金增长一个微不足道的比率----3.5%，在15年之后，也就是40岁的时候，你就会拥有4800万的财富了。
     每月增长3.5%，这是一个说难不难，说易不易的数字，以股市来说，一天的允许波幅已经有20%；以菜贩子来说，三块钱一斤的菜，你只要比别人买便宜或者卖贵1毛钱；一辆30座位的客车，只要你敢比别人多载一个客。而难的地方，则在于大家都小看了这个数字。最后这句是天机，你能理解，你有可能在15年内变成半亿富翁，你理解不了，也可能竹篮打水15年，最后还是一无所有。

鄧允根

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1.這是個非常有趣的話題。
2.銀行利率通常指的是年利，月利 3.5% 等於年利 42%。
3.假設銀行利率真有那麼高，因為是簡單的數學，現在出兩道題
　目給我們的學弟學妹算算，學過“指數與對數”的應該都會做。
4.第一題：存款10萬元入連續複利戶口 (Continuous Compound
  Interest Account), 年利 42%，十五年後有多少錢？
5.第二題：存款10萬元入如上題相同的戶口，若要十五年後拿到
　四千萬元，問年利應為多少？
6.因為不了解國內情況，無從參與討論賺四千萬的現實性，這裡
　只是單純地從數學的角度，作為遊戲題目，讓大家玩玩罷了。

橡草

4.第一題：存款10萬元入連續複利戶口 (Continuous Compound
  Interest Account), 年利 42%，十五年後有多少錢？
我不懂“指數與對數”，计出19245318。

橡草

月息3.5％，不是微不足道吧，放贵利都没这么高，股神都做吾到吧。投资实净？为何会有雷曼苦主？

鄧允根

　　請各位盡情地玩這個計算遊戲，開心地研究問題。希望在學
的同學參與，兩天內我將會給出數學解答。

归宿

需不现实，计算一下都可以尝一下当千万富翁的满足感。（原来是这么完全容易的，早知灯是火，唔使随街摸）

chenxiaoshan

     有一个故事给我印象很深。说古代有一位国王，象棋下得非常好。一次，请来一位有名的象棋大师陪他下棋。国王问象棋大师：如果今天你赢了我，你想要什么奖品呢？象棋大师回答说：陪国王下棋，是我的荣幸。如果我赢了，我不敢要什么贵重的东西，就求国王赐我一点米。象棋的棋盘有64格，请国王在第一格上放一粒米，后一格是前一格的两倍，也就是说，第二格是两粒、第三格是四粒，如此类推下去，直到摆满64格。国王同意了。
     下棋的结果，象棋大师赢了国王。然而，国王却履行不了自己的承诺。为什么呢？大家算一算就知道了。（为了方便大家计算，给出一个小常识，5000万粒米的重量大概是一吨）
      说这个故事的目的，是想告诉大家，不要看数目小，只要能一直累计增长下去，就是天文数字，也就是俗话说的：小数怕长计。

chenxiaoshan

橡草 发表于 2011-4-11 01:49
月息3.5％，不是微不足道吧，放贵利都没这么高，股神都做吾到吧。投资实净？为何会有雷曼苦主？

     呵呵，
      1，香港恒生银行目前信用卡延期还款的利率37%，按月算为3%以上，这还不算是罚息。如果你觉得月息3.5%就算是贵利，那么在大陆愿意以6%月息贷款的企业比比皆是，你有钱的话，可以帮你贷出去（当然，你别拿三、五万来麻烦人家）
      2，香港的神童辉（罗兆辉）知道吧？他从靠佣金谋生的地产经纪到身家超过10亿的上市公司主席，用了不到10年的时间，而且罗兆辉还不算什么股神。
      3，如果你觉得每月3.5%的回报率是个难以实现的目标，那么当做为校友会筹集资金，我们玩个小游戏，10万元为本，三个月为限，用我所熟悉的一种投资工具，公开操作，三个月后，我必须保证本金不亏外，还要上缴校友会至少10872元（每月复利3.5%计算），如果我做不到，除了还原本钱外，个人捐给校友会21744元（为原承诺金额的两倍），如果我做到了，你按照我所赚的金额捐款给校友会。本游戏不是赌钱，而是给大家个娱乐。

如梦令

就算是在华尔街也并非人人是富翁，而且华尔街跳楼的大有人在

橡草

第二题由女儿帮忙计得，年利息为49.1％。

橡草

站长的主意很好，值得考虑，如何进行，我相信除了我，许多校友也会愿意参加！

chenxiaoshan

橡草 发表于 2011-4-11 21:48
站长的主意很好，值得考虑，如何进行，我相信除了我，许多校友也会愿意参加！

呵呵，按江湖上的规矩，别人愿意参加，是另外商谈的事，开口把别人拉进来，就是“缩骨”的行为，所以，别人参加可以，但该你捐的钱则一分钱不能少，否则，就不是公平的游戏。

鄧允根

2011-4-11 23:01 上传

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算題解答

鄧允根

1.上面站長算的4800萬元是對的，那是按每月結算一次的方式：
  A=10(1+0.42/12)^(12*15)=4889.5 萬元
2.橡草算的也正確，一千多萬，那是一年結算一次的複利算法：
  A=10(1+0.42)^15=1924.5 萬元
3.我用連續複利算法，得5445.7萬元，胃口更大，衝得夠猛吧？
4.歷史最高：銀行貸款利率 20%，民間 40-50%.
5.靠銀行投資，利率通常不超過 10%，想賺錢只好找別的工具。

sam

chenxiaoshan 发表于 2011-4-11 10:47
有一个故事给我印象很深。说古代有一位国王，象棋下得非常好。一次，请来一位有名的象棋大师陪他下棋。 ...

我也记得这故事啊, 这个故事亦有另一个意义, 教人不能太过锋芒毕露, 因为这个人最後被国王杀死了, 如果他只要求合理的回报就不用死了