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标题: 不动产权证书有陷井,小心 [打印本页]

作者: 作家卢华    时间: 2015-3-7 12:55     标题: 不动产权证书有陷井,小心

最近江苏省新出笼“不动产权证”,要替代“房产证”!北京律师发现大问题:不动产权证书内页注有“使用期限”,把原房产证内页注明的“永久”性质,偷梁换柱为有“使用期限”的住客性质之产权!如果校友们最近准备用房产证更换领取“不动产权证”书的,提提醒,要注意到产权证书内页的细节变化哎!别为赶上潮流风范,一失足成了千古恨哦!


作者: 依慈    时间: 2015-3-7 13:18

作家卢华 发表于 2015-3-7 12:55
最近江苏省新出笼“不动产权证”,要替代“房产证”!北京律师发现大问题:不动产权证书内页注有“使用期限 ...

咁都装弹弓?也太流氓了吧?
作者: 作家卢华    时间: 2015-3-7 13:31

回复 依慈 的帖子

因为有不可让人知道内情, 北上广深四个地方政府要谋定而后动, 暂且不出台"不动产权证", 由水主席家乡先进一步试探, 果然有人争先上当! 失策是没有压住北京律师的反叛思潮
作者: 62桃李    时间: 2015-3-8 10:15

本帖最后由 62桃李 于 2015-3-8 20:48 编辑

      前日,国土资源部就此说法正式回应,房屋所有权本身不存在期限问题。
  国土资源部的官微“@国土之声”还解释,《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限,而指的是土地使用权和海域使用权的期限。
  产权登记一直有使用期限
  国土部表示,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
  国土部称,产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期,土地登记也有限期,国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。
  土地所有权等不用填写
  国土部同时对“使用期限”的填写内容进行了释义,即土地上有房屋、构筑物的,由于房屋所有权无使用期限,因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期,如“国有建设用地使用权××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有构(建)筑物的,只填写海域使用权的起止日期,填写“海域使用权××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。
  此外,国土资源部还在微博上贴出了《不动产权证书》内页填写范例。









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